Вопросы и ответы

Добро пожаловать на наш проект «OnlineRooms.ru»!

Через данный сайт можно снять и сдать недвижимость в рамках Смоленской области за один клик, без лишних звонков. В данном разделе мы постараемся рассказать о том, кто мы и к чему стремимся, так же ответим на некоторые вопросы.

Это сайт агентства недвижимости?

— Нет, хоть на нем и содержатся варианты агентства недвижимости «мойСмоленск», эксклюзивные варианты других агентств, контакты предоставлены собственников. Данный сайт носит сугубо информационный характер, предложения размещенные в нашей базе не являются офертой.

Только ли собственники на данном сайте?

— В самом идеальном варианте да, но нас могут обмануть недобросовестные риэлторы и маклеры (риэлторы не работающие в агентстве) сказать, мол собственники, ведь для добавления на сайт мы не требуем свидетельство о праве собственности. В случае обнаружения посредника сообщите нам, нажав на кнопку «пожаловаться» и не вступайте в деловые отношения с этим человеком, обманув нас, этот человек может обмануть и Вас, но ущерб будет иметь материальную основу.

Есть ли на данном ресурсе мошенники?

— У нас здесь нет мошенников и таковым здесь не рады. Но как бы не было прискорбно, мошенники есть в любой сфере, никогда не знаешь кто говорит правду, а кто лжет. Поэтому мы разработали систему критериев по которым можно оценить ситуацию и не попасть в неприятную ситуацию . Информация универсальна, может быть использована в любой жизненной сфере. Итак, как вести себя, на что обратить внимание при съеме недвижимости в аренду или найм. 1. Попросить свидетельство о праве собственности и паспорт владельца. Без этих документов Вы не сможете составить договор и оформить сделку, на честном слове можно доехать только до ближайшего отделения полиции с протоколом о проникновении в помещение. 2. Заключать договор аренды, найма можно только с собственником или лицом действующим на основании нотариально заверенной доверенности. 3. Договор должен составлять специалист, юрист, ведь в договорах есть много подводных камней (например срок действия договора если указывать 11 месяцев не требует госрегистрации, если указать больше, то требуется посещение регпалаты, в противном случае получаете «филькину грамоту») 4.Сам шаблон договора должен быть составлен правильно юридически и в соответствии с жилищным кодексом, вариант из интернета может оставить Вас без жилища и денег. 5. Нельзя отдавать предоплату более, чем за 3 месяца (жилищный кодекс запрещает собственнику получать более). 6. Любой мошенник всегда отличается максимально привлекательной ценой в условии, где нужно быстро принимать решение, чаще всего он будет показывать безразличие и создавать искусственный спрос.

Что же делать если варианты сданы или подходящие заканчиваются, не нашлись, собственники недоступны и не берут трубки?

— Когда есть проблемы с объявлением – жалуемся модератору и он устраняет недостаток, а если не хватает вариантов, то просто стоит подождать, наша команда работает с 10 до 18 и по мере нахождения объектов обновляет сайт. В общий доступ, ежедневно поступает более 50 новых проверенных вариантов, учитывайте, все наши клиенты в равных условиях, помните: Вы не один используете onlinerooms.ru, есть еще и другие претенденты в виде посредников, зарабатывающих на информации и клиентов, которым нужно срочно заселиться.

Что пригодиться на объекте недвижимости сдаваемом в аренду?

— Первое, Ваш внутренний настрой арендовать подходящий вариант. Второе, подготовленность, см. выше «Есть ли на данном ресурсе мошенники?».

Если сложно представляете как вообще провести сделку по аренде, то можете смело и в любое время обращаться к администрации сайта за ценными указаниями или в агентство недвижимости «мойСмоленск», телефон 40 – 70 — 12, сайт onlinerooms.ru, почта info@mysmol.ru.ru.

Собственникам

Сайт onlinerooms.ru включает в себя объекты коммерческой недвижимости и жилые помещения, у нас нет границ, мы одинаково хорошо систематизируем данные всех направлений, наша база всегда заряжена максимально и дает полную отдачу тому, кто ищет.

В первую очередь объявления представленные у нас на сайте мы находим сами, далее мы дополняем базу эксклюзивными объектами агентства недвижимости «мойСмоленск» (сайт mysmol.ru), а так же других агентств, плюс частные объявления собственников работающих с нами. Таким образом совокупность информации обо всех объектах Смоленска и Смоленской области стремиться к 100%.

Желающим сдать квартиру в Смоленске. Через наш проект, onlinerooms.ru удобно и быстро можно сдать квартиру в Смоленске на длительный срок, возможно размещение Вашего объекта в раздел краткосрочная аренда, посуточно.

Наши клиенты не платят, им платим мы!

Каждый собственник обратившийся к нам имеет право сдать квартиру в Смоленске без посредников или сдать квартиру в Смоленске через агентство.

Если Вы хотите обойтись без посредников, то акция сотрудничающего с нами агентства не может быть применена.

«Каждый собственник сдающий квартиру, комнату, дом, коттедж через агентство недвижимости «мойСмоленск» получает из их комиссионного вознаграждения 20%, более тысячи рублей»*

*при условии комиссии более 5000р.

ВАЖНО. Всегда и при любых сложностях с нанимателем, единственным весомым документом является договор найма. Грамотно составленный договор – всегда спасет ситуацию и поддержит в трудную минуту.

Желающим сдать комнату в Смоленске. Уже много лет заведено правило, сдать комнату в общежитии, коммуналке или квартире без хозяев – проще всего. Низкая цена и относительно комфортные условия, без пристального надзора со стороны собственника – создают нужную атмосферу для быстрой сделки.

САМОЕ ГЛАВНОЕ, о чем важно помнить, сдавая комнату в аренду – помнить о риске, ведь далеко не сразу ясно какой квартирант попадется на этот раз.

Желающим сдать дом на длительный или короткий срок, посуточно в Смоленске. Около 60% успеха при сдаче в найм загородного дома, коттеджа или дачи иметь ввиду сезонность. Не затягивайте с подачей объявлений и звонком в нашу компанию, ведь поздней весной и до осени появляется и держится высокий спрос на коттеджи, дачи, желающих снять смолян и гостей нашего города довольно много. Не упустите нужный момент. Собственники желающие сдать дом или коттедж в черте города, центре – можете выдохнуть, спрос есть круглогодичный и проблем с клиентами нет.

Желающим сдать офис в Смоленске. Предприниматели есть всегда, люди, желающие изменить себя и мир – наши предприниматели, никогда не переведутся, и они все разные. Исходя из огромного количества предложений, есть из чего выбирать, если не привязываться к местоположению. Поэтому нам с Вами необходимо выделяться среди других, быть лучше или более доступнее по цене, если хотите сдать офис в Смоленске – придется проявить гибкость. Конечно же не обойтись без надежного партнера в лице агентства недвижимости «мойСмоленск», ведь ни одна, максимально полная и систематизированная база коммерческой недвижимости Смоленска не заменит пылкого разума, подвешенного языка риэлтора заинтересованного выделить из массы варианты, в которых у него есть интерес.

Желающим сдать производственные помещения. Подобная недвижимость, очень своеобразный товар. Можно выделить массу вариантов, того, что нужно произвести. Как для арендаторов, так и для арендодателей удобно и не так дорого, как если бы приходилось строить и создавать все с нуля. Требования ко многим производственным помещениям в Смоленске схожи, здесь имеются ввиду коммуникации подходящие к помещению и находящиеся в нем, вид пола, стен и прочее. Поэтому клиент, желающий снять производственное помещение в Смоленске будет искать там, где предоставлен широчайший выбор.

Желающим сдать склады и складские помещения в Смоленске. По последним данным в Смоленске и области используются или сданы в аренду менее 72% подобных объектов. Тем, кто хочет заняться сдачей своих площадей, в том числе и лишних невостребованных, должен обратить внимание на следующие параметры: местоположение своего объекта(по статистике чаще всего хотят снять склады и прочие помещения для хранения ближе к крупным городам, в них), коммуникации подходящие к объекту, обязательно наличие света и по необходимости воды, газа, так же немаловажным является вариант, когда склад отапливается. Если по каким-то причинам нет возможности обеспечить коммуникациями – будьте готовы сдавать дешевле конкурентов. Чтобы прицениться обязательно зайдите и посмотрите в нашей базе похожие варианты и будьте готовы уступить в цене, ведь если они до сих пор не сданы, значит нет клиента или цена неконкурентоспособная.

Желающим сдать гараж в Смоленске. Всегда на любой товар есть свой покупатель, главное донести информацию до человека, которому это нужно, ну а где же если не на сайте onlinerooms.ru будет искать будущий наниматель? Единственное, о чем стоит побеспокоиться, при составлении своего объявления: грамотно подобрать цену, указать точное местоположение и приложить как можно более лучшие фотографии.